Kongelundsvej 583

Fritidshus · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.873 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.156 kr/m².1.833.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 36.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.739.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,79 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
5. feb. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002dec.Ejerskifte825.000 kr.
1950Bygget
1949jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	505 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	530 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	31 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	706 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	477 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	1,6 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	1,6 km	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Solsortevej 12, Hf. Møllevang 2791 Dragør	49 m²	2,2 km	17-08-2025	2.487.000 kr.	50.755 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	1,5 km	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	1,6 km	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu