Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Kongelysvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1211 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².2.431.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 14.201 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.480.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden sep. 2001
536k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20011.450.000 kr.I dag · vores estimat2.480.201 kr.Markedet · 1992637.140 kr.Markedet · 1993614.672 kr.Markedet · 1994889.208 kr.Markedet · 1995728.160 kr.Markedet · 1996750.464 kr.Markedet · 19971.078.464 kr.Markedet · 1998999.908 kr.Markedet · 19991.240.168 kr.Markedet · 2000947.756 kr.Markedet · 20011.355.788 kr.Markedet · 2002987.116 kr.Markedet · 20031.460.584 kr.Markedet · 20041.256.568 kr.Markedet · 20051.409.416 kr.Markedet · 20061.829.912 kr.Markedet · 20071.663.288 kr.Markedet · 20082.421.296 kr.Markedet · 20091.682.148 kr.Markedet · 20102.014.740 kr.Markedet · 20111.477.148 kr.Markedet · 20121.880.752 kr.Markedet · 20131.773.496 kr.Markedet · 20141.138.160 kr.Markedet · 20151.701.828 kr.Markedet · 20162.436.220 kr.Markedet · 20172.203.504 kr.Markedet · 20182.374.392 kr.Markedet · 20191.858.448 kr.Markedet · 20201.945.040 kr.Markedet · 20212.307.152 kr.Markedet · 20222.225.644 kr.Markedet · 20232.629.412 kr.Markedet · 20242.206.948 kr.Markedet · 20252.545.444 kr.Markedet · 20262.784.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²35 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²128 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²96 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²243 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²385 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²485 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²350 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²416 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²544 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²212 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden