Kongelysvej 5

Villa · 184 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².2.467.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 14.201 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,50 pct.
3Vores vurdering2.936.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.470.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	69 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	47 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	103 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	355 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	315 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	230 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	440 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	204 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	276 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	524 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu