Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Kongelysvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.487.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 14.201 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.694.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden okt. 2020
539k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.245.000 kr.14. nov. 20223.445.000 kr.I dag · vores estimat2.694.127 kr.Markedet · 1992641.025 kr.Markedet · 1993618.420 kr.Markedet · 1994894.630 kr.Markedet · 1995732.600 kr.Markedet · 1996755.040 kr.Markedet · 19971.085.040 kr.Markedet · 19981.006.005 kr.Markedet · 19991.247.730 kr.Markedet · 2000953.535 kr.Markedet · 20011.364.055 kr.Markedet · 2002993.135 kr.Markedet · 20031.469.490 kr.Markedet · 20041.264.230 kr.Markedet · 20051.418.010 kr.Markedet · 20061.841.070 kr.Markedet · 20071.673.430 kr.Markedet · 20082.436.060 kr.Markedet · 20091.692.405 kr.Markedet · 20102.027.025 kr.Markedet · 20111.486.155 kr.Markedet · 20121.892.220 kr.Markedet · 20131.784.310 kr.Markedet · 20141.145.100 kr.Markedet · 20151.712.205 kr.Markedet · 20162.451.075 kr.Markedet · 20172.216.940 kr.Markedet · 20182.388.870 kr.Markedet · 20191.869.780 kr.Markedet · 20201.956.900 kr.Markedet · 20212.321.220 kr.Markedet · 20222.239.215 kr.Markedet · 20232.645.445 kr.Markedet · 20242.220.405 kr.Markedet · 20252.560.965 kr.Markedet · 20262.801.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²64 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²84 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²47 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²337 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²291 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²520 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²201 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²303 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Vindfløjen 62
9380 Vestbjerg		167 m²609 m02-07-20262.715.000 kr.16.257 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²466 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden