Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 19, Svogerslev

Landejendom · 263 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 105.066 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
105066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².8.424.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)105066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.025.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,18 pct. siden apr. 2023
340k5,0M9,7M14,4M19,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20233.100.000 kr.14. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat13.025.562 kr.Markedet · 19925.908.032 kr.Markedet · 19933.284.870 kr.Markedet · 19941.467.803 kr.Markedet · 19953.340.889 kr.Markedet · 19963.090.513 kr.Markedet · 19972.405.398 kr.Markedet · 19983.257.781 kr.Markedet · 19993.082.886 kr.Markedet · 20002.510.598 kr.Markedet · 20013.711.719 kr.Markedet · 20023.847.690 kr.Markedet · 20032.021.681 kr.Markedet · 20043.631.504 kr.Markedet · 20054.287.426 kr.Markedet · 20063.921.067 kr.Markedet · 20075.261.315 kr.Markedet · 20088.571.433 kr.Markedet · 20093.802.454 kr.Markedet · 20105.873.842 kr.Markedet · 20113.501.582 kr.Markedet · 20122.630.000 kr.Markedet · 20136.806.966 kr.Markedet · 20145.738.923 kr.Markedet · 20154.659.571 kr.Markedet · 20162.400.401 kr.Markedet · 20175.314.441 kr.Markedet · 20187.121.251 kr.Markedet · 20196.422.197 kr.Markedet · 20208.242.946 kr.Markedet · 20219.427.235 kr.Markedet · 20227.681.704 kr.Markedet · 20237.195.680 kr.Markedet · 20248.627.978 kr.Markedet · 20257.583.342 kr.Markedet · 20269.742.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.025.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²1,8 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²3,0 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²4,9 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²3,8 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,5 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²4,3 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²2,0 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²6,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²6,7 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden