Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stenleddet 2, Svogerslev

Villa · 166 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 166 m².5.180.196 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.191.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2001Ombygning
1993majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	378 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	210 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	575 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	460 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	497 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	519 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	365 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	426 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	523 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	627 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu