Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 2, Svogerslev

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.757 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 168 m².5.242.608 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.335.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden dec. 2024
897k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.335.066 kr.Markedet · 1992938.448 kr.Markedet · 1993921.144 kr.Markedet · 19941.030.344 kr.Markedet · 19951.258.824 kr.Markedet · 19961.136.688 kr.Markedet · 19971.482.768 kr.Markedet · 19981.608.096 kr.Markedet · 19991.911.000 kr.Markedet · 20001.980.552 kr.Markedet · 20012.013.648 kr.Markedet · 20022.193.576 kr.Markedet · 20032.374.344 kr.Markedet · 20042.413.152 kr.Markedet · 20052.492.448 kr.Markedet · 20063.458.784 kr.Markedet · 20074.127.928 kr.Markedet · 20083.455.256 kr.Markedet · 20092.967.720 kr.Markedet · 20102.841.384 kr.Markedet · 20112.681.784 kr.Markedet · 20122.483.544 kr.Markedet · 20133.067.344 kr.Markedet · 20143.050.208 kr.Markedet · 20153.117.912 kr.Markedet · 20163.765.888 kr.Markedet · 20173.615.192 kr.Markedet · 20183.767.904 kr.Markedet · 20193.929.856 kr.Markedet · 20204.445.952 kr.Markedet · 20214.983.048 kr.Markedet · 20225.648.160 kr.Markedet · 20235.018.496 kr.Markedet · 20245.209.680 kr.Markedet · 20255.867.736 kr.Markedet · 20266.553.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²2,7 km29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev
4000 Roskilde		169 m²232 m20-10-20255.850.000 kr.34.615 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev
4000 Roskilde		166 m²301 m20-05-20266.750.000 kr.40.663 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev
4000 Roskilde		173 m²301 m11-12-20255.300.000 kr.30.636 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		159 m²145 m15-11-20244.100.000 kr.25.786 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev
4000 Roskilde		160 m²342 m13-12-20245.575.000 kr.34.844 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev
4000 Roskilde		157 m²237 m08-04-20244.300.000 kr.27.389 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev
4000 Roskilde		176 m²406 m25-04-20244.800.000 kr.27.273 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²537 m19-12-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev
4000 Roskilde		158 m²387 m29-07-20267.450.000 kr.47.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden