Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 67A, Kattinge

Villa · 137 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 70.705 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
70705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.947 kr/m².4.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.630.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,84 pct. siden mar. 2014
625k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 2014625.000 kr.I dag · vores estimat4.630.269 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, andet625.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²384 m29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²2,3 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²489 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev
4000 Roskilde		142 m²1,4 km24-12-20244.520.000 kr.31.831 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev
4000 Roskilde		140 m²1,7 km19-01-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²1,6 km29-04-20243.495.000 kr.24.271 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²1,6 km18-04-20265.650.000 kr.39.236 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev
4000 Roskilde		135 m²2,0 km11-04-20243.680.000 kr.27.259 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		137 m²2,1 km27-01-20255.375.000 kr.39.234 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev
4000 Roskilde		136 m²2,1 km03-12-20233.675.000 kr.27.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden