Kongemosevej 12, Frederiks

Villa · 254 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.513 m², 9 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 254 m².1.986.026 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.077.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	102 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	64 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	236 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	369 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	980 m	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	626 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	558 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,1 km	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,1 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	352 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu