Kongemosevej 31, Frederiks

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 124 m².969.556 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering906.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden maj 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1975 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 631.500 kr.
I dag · vores estimat: 906.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg631.500 kr.
1975majEjerskifte300.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	90 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	209 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	80 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	248 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	359 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	247 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	405 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	135 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	481 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	209 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu