Kongemosevej 47, Frederiks

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 98 m².766.262 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering645.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1979 · Alm. Salg: 143.135 kr.
17. dec. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
27. aug. 2014 · Alm. Salg: 284.177 kr.
I dag · vores estimat: 645.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet284.177 kr.
2012dec.Ejerskifte395.000 kr.
1984mar.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte143.135 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	56 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	306 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	119 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	282 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	533 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	603 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	606 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	390 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	280 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	484 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu