Menu
For mæglere Log ind
Kongensgade 103, Skovby
A2015

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Kongensgade 103, Skovby

Villa · 172 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.353 kr/m².1.966.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2015 på 1955-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (17994 vs 11428 kr/m²)+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.813.907 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden maj 2021
419k938k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.155.000 kr.29. mar. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat1.864.011 kr.Markedet · 1992677.680 kr.Markedet · 1993642.936 kr.Markedet · 1994692.300 kr.Markedet · 1995836.780 kr.Markedet · 1996819.924 kr.Markedet · 1997553.324 kr.Markedet · 1998903.172 kr.Markedet · 19991.060.380 kr.Markedet · 20001.135.372 kr.Markedet · 20011.301.696 kr.Markedet · 20021.025.636 kr.Markedet · 20031.175.792 kr.Markedet · 20041.022.540 kr.Markedet · 20051.629.872 kr.Markedet · 20061.233.584 kr.Markedet · 20071.083.772 kr.Markedet · 20081.183.016 kr.Markedet · 20091.411.776 kr.Markedet · 20101.595.816 kr.Markedet · 20111.362.928 kr.Markedet · 20121.679.064 kr.Markedet · 20131.259.556 kr.Markedet · 20141.431.728 kr.Markedet · 20151.251.472 kr.Markedet · 20161.455.120 kr.Markedet · 20171.232.552 kr.Markedet · 20181.497.088 kr.Markedet · 20191.568.984 kr.Markedet · 20201.831.284 kr.Markedet · 20211.928.808 kr.Markedet · 20222.001.908 kr.Markedet · 20232.028.052 kr.Markedet · 20242.006.724 kr.Markedet · 20252.094.788 kr.Markedet · 20261.881.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.155.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64, Stollig
6200 Aabenraa		152 m²643 m22-07-20251.600.000 kr.10.526 kr./m²
Stollig Bygade 36
6200 Aabenraa		177 m²1,3 km16-12-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		172 m²1,8 km02-07-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		167 m²1,7 km05-12-20233.278.500 kr.19.632 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		174 m²1,9 km16-02-20261.950.000 kr.11.207 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		158 m²1,7 km21-04-20261.535.000 kr.9.715 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		167 m²2,2 km22-02-20261.975.000 kr.11.826 kr./m²
Brunbjergparken 92, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		190 m²1,7 km29-07-20253.625.000 kr.19.079 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²1,8 km24-07-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²1,8 km17-12-20241.250.000 kr.6.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden