Kongensgade 15

Villa · 230 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 471 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.149.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	59 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	90 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	422 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	67 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	774 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	987 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	775 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	1,4 km	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,5 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	457 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu