Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 15, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1849

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1849, renoveret i 1996. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².2.051.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.962.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,33 pct. siden nov. 2021
248k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.600.000 kr.31. dec. 20252.700.000 kr.21. feb. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat1.962.223 kr.Markedet · 1992330.326 kr.Markedet · 1993248.454 kr.Markedet · 1994278.726 kr.Markedet · 1995293.604 kr.Markedet · 1996309.858 kr.Markedet · 1997378.658 kr.Markedet · 1998429.570 kr.Markedet · 1999516.000 kr.Markedet · 2000653.944 kr.Markedet · 2001430.000 kr.Markedet · 2002622.038 kr.Markedet · 2003586.176 kr.Markedet · 2004898.528 kr.Markedet · 2005690.494 kr.Markedet · 2006961.136 kr.Markedet · 20071.043.868 kr.Markedet · 20081.088.158 kr.Markedet · 20091.252.332 kr.Markedet · 2010870.750 kr.Markedet · 20111.762.312 kr.Markedet · 2012718.788 kr.Markedet · 20131.541.378 kr.Markedet · 20141.245.194 kr.Markedet · 20151.622.218 kr.Markedet · 2016966.296 kr.Markedet · 20171.140.446 kr.Markedet · 20181.599.170 kr.Markedet · 20191.093.318 kr.Markedet · 20202.266.100 kr.Markedet · 20211.769.450 kr.Markedet · 20221.157.216 kr.Markedet · 20231.124.880 kr.Markedet · 20242.375.664 kr.Markedet · 20251.662.208 kr.Markedet · 20261.035.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
21. feb. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²0 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Kongensgade 16, st.
7000 Fredericia		66 m²50 m30-10-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Kongensgade 47A, 1.
7000 Fredericia		166 m²478 m13-04-20252.200.000 kr.13.253 kr./m²
Kongensgade 47A, 2.
7000 Fredericia		172 m²478 m03-12-20243.295.000 kr.19.157 kr./m²
Huslodsvej 36, 1.
7000 Fredericia		86 m²645 m02-05-20241.700.000 kr.19.767 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv
7000 Fredericia		83 m²374 m04-09-20251.499.000 kr.18.060 kr./m²
Dronningensgade 50B
7000 Fredericia		79 m²184 m11-10-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²482 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Carolinelund 2, st. th
7000 Fredericia		86 m²883 m20-07-20251.875.000 kr.21.802 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²416 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden