Kongensgade 17P

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 399 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².1.985.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.381.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 502.938 kr.
14. dec. 2005 · Alm. Salg: 697.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte697.500 kr.
1994jul.Ejerskifte502.938 kr.
1986Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	251 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 12, 1. tv 3550 Slangerup	75 m²	102 m	04-10-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	89 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	92 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	279 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	339 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	1,8 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Hans Atkesvej 6, st. 3550 Slangerup	109 m²	328 m	09-03-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	236 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Brobæksgade 14, st. 3550 Slangerup	113 m²	339 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu