Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 22

Rækkehus · 203 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.051.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden sep. 2017
827k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20172.450.000 kr.30. apr. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat3.051.074 kr.Markedet · 1992919.996 kr.Markedet · 1993905.583 kr.Markedet · 19941.038.345 kr.Markedet · 19951.578.325 kr.Markedet · 19961.124.011 kr.Markedet · 19971.284.178 kr.Markedet · 19981.561.476 kr.Markedet · 19991.781.528 kr.Markedet · 20001.855.623 kr.Markedet · 20011.701.343 kr.Markedet · 20022.858.646 kr.Markedet · 20031.465.254 kr.Markedet · 20041.630.699 kr.Markedet · 20052.086.840 kr.Markedet · 20062.303.644 kr.Markedet · 20072.535.064 kr.Markedet · 20083.481.856 kr.Markedet · 20092.912.441 kr.Markedet · 20102.994.656 kr.Markedet · 20112.621.136 kr.Markedet · 20122.189.964 kr.Markedet · 20132.483.299 kr.Markedet · 20142.743.545 kr.Markedet · 20152.333.079 kr.Markedet · 20162.793.483 kr.Markedet · 20172.243.150 kr.Markedet · 20182.656.255 kr.Markedet · 20192.782.115 kr.Markedet · 20202.553.131 kr.Markedet · 20212.987.957 kr.Markedet · 20222.828.602 kr.Markedet · 20232.985.318 kr.Markedet · 20242.665.593 kr.Markedet · 20252.624.790 kr.Markedet · 20262.875.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²314 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²538 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²530 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²184 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²424 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²488 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²141 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²180 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²193 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²195 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden