Kongensgade 24, 3.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 297 m²
Erhvervsareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.929 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.644.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,17 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 12.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg12.115.000 kr.
1987Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	343 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	403 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Dronningensgade 6A, st. 5000 Odense C	75 m²	303 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	351 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	388 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 5 5000 Odense C	74 m²	498 m	07-02-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	283 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	394 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	289 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	359 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu