Kongensgade 25B

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 336 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 561 m²
Bebygget areal: 561 m²
Erhvervsareal: 561 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.832.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.415.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 739.500 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel739.500 kr.
mar.Ejerskifte739.500 kr.
2015Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	105 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	343 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 12, 1. tv 3550 Slangerup	75 m²	200 m	04-10-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	35 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	354 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	174 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	428 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	1,9 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Hans Atkesvej 6, st. 3550 Slangerup	109 m²	229 m	09-03-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	327 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu