Kongensgade 31A, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.832.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.246.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 637.000 kr.
14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1917Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1917637.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	158 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	392 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 12, 1. tv 3550 Slangerup	75 m²	251 m	04-10-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	78 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	396 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	222 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	474 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	2,0 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Hans Atkesvej 6, st. 3550 Slangerup	109 m²	180 m	09-03-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	374 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu