Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongensgade 31B, 4. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
387 m²
Erhvervsareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.142 kr/m².6.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.912.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,67 pct. siden jun. 2010
564k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat4.912.138 kr.Markedet · 1992718.740 kr.Markedet · 1993563.805 kr.Markedet · 19941.499.025 kr.Markedet · 19951.896.510 kr.Markedet · 19961.262.745 kr.Markedet · 19971.062.765 kr.Markedet · 19981.179.090 kr.Markedet · 19991.316.865 kr.Markedet · 20001.514.205 kr.Markedet · 20011.520.145 kr.Markedet · 20021.422.795 kr.Markedet · 20031.728.375 kr.Markedet · 20041.685.310 kr.Markedet · 20052.143.350 kr.Markedet · 20062.538.360 kr.Markedet · 20072.835.030 kr.Markedet · 20083.578.850 kr.Markedet · 20093.813.315 kr.Markedet · 20103.018.345 kr.Markedet · 20112.525.490 kr.Markedet · 20122.919.840 kr.Markedet · 20132.529.450 kr.Markedet · 20142.245.320 kr.Markedet · 20152.781.240 kr.Markedet · 20163.068.010 kr.Markedet · 20173.147.705 kr.Markedet · 20183.663.660 kr.Markedet · 20193.743.025 kr.Markedet · 20203.963.300 kr.Markedet · 20214.199.415 kr.Markedet · 20224.468.695 kr.Markedet · 20233.899.940 kr.Markedet · 20243.819.915 kr.Markedet · 20254.299.570 kr.Markedet · 20264.114.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²108 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²226 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²245 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²245 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²77 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²125 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²399 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²534 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²854 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²682 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden