Kongensgade 32

Villa · 91 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.626 kr/m².2.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.091.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	45 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	380 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	93 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	362 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	119 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	522 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	120 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	132 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	720 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	561 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu