Kongensgade 99, Skovby

Villa · 194 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.205 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-26,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	602 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	193 m²	1,6 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Løjt Søndervang 33, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	194 m²	1,8 km	19-05-2025	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Brunbjergparken 92, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	190 m²	1,6 km	29-07-2025	3.625.000 kr.	19.079 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	199 m²	1,8 km	13-10-2024	1.550.000 kr.	7.789 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	1,8 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	1,8 km	17-12-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Mosevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	195 m²	2,1 km	04-07-2025	1.895.000 kr.	9.718 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,6 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu