Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 56

Rækkehus · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 322 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden sep. 2025
815k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.360.496 kr.Markedet · 1992906.400 kr.Markedet · 1993892.200 kr.Markedet · 19941.023.000 kr.Markedet · 19951.555.000 kr.Markedet · 19961.107.400 kr.Markedet · 19971.265.200 kr.Markedet · 19981.538.400 kr.Markedet · 19991.755.200 kr.Markedet · 20001.828.200 kr.Markedet · 20011.676.200 kr.Markedet · 20022.816.400 kr.Markedet · 20031.443.600 kr.Markedet · 20041.606.600 kr.Markedet · 20052.056.000 kr.Markedet · 20062.269.600 kr.Markedet · 20072.497.600 kr.Markedet · 20083.430.400 kr.Markedet · 20092.869.400 kr.Markedet · 20102.950.400 kr.Markedet · 20112.582.400 kr.Markedet · 20122.157.600 kr.Markedet · 20132.446.600 kr.Markedet · 20142.703.000 kr.Markedet · 20152.298.600 kr.Markedet · 20162.752.200 kr.Markedet · 20172.210.000 kr.Markedet · 20182.617.000 kr.Markedet · 20192.741.000 kr.Markedet · 20202.515.400 kr.Markedet · 20212.943.800 kr.Markedet · 20222.786.800 kr.Markedet · 20232.941.200 kr.Markedet · 20242.626.200 kr.Markedet · 20252.586.000 kr.Markedet · 20262.833.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²120 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²21 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²69 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²363 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²474 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²370 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²115 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²153 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²146 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²617 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden