Kongensstræde 60

Rækkehus · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.140.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,97 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 320.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg320.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	42 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	100 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	1,0 km	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	1,1 km	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Rugvænget 11 7000 Fredericia	81 m²	2,3 km	10-07-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	579 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	2,7 km	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	3,1 km	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	3,1 km	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	3,1 km	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu