Kongestensvej 1

Villa · 161 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 247.554 m², 2 værelser, opført i 1770, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 247554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².2.380.900 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.940.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	670 m	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Krogebækvej 4 4400 Kalundborg	136 m²	1,2 km	05-07-2024	1.973.000 kr.	14.507 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	2,0 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	1,5 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,5 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	2,2 km	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	2,1 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	1,3 km	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	2,3 km	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	1,9 km	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu