Kongestensvej 24

Landejendom · 160 m² · bygget 1734

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 313.493 m², 5 værelser, opført i 1734. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1734
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 313493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.270 kr/m².7.623.827 kr.
2Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)313493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.438.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 46.539.904 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 37.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.438.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg37.850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte46.539.904 kr.
1984mar.Ejerskifte
1734Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	877 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	521 m	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	1,1 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	1,6 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	7,5 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	5,3 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	5,7 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	9,6 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	9,3 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	12,6 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu