Kongestien 13, Koldkær

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 67 m².833.011 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering648.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020sep.Ejerskifte870.000 kr.
2016okt.Ejerskifte550.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	251 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	228 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	157 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	162 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	101 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	278 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	74 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	266 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	363 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	246 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu