Kongesvinget 11

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.101 kr/m².3.025.797 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongesvinget gns: 27.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	30 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	140 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	89 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	513 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	177 m	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	642 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	761 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	724 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	43 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	1,2 km	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu