Kongevangen 13C, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 95 m².1.033.790 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering898.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	108 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	47 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	327 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	328 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	124 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	494 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	159 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	434 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	401 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	359 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu