Kongevangen 15, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 61 m².758.413 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering622.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	192 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	66 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	362 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	123 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	524 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	288 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	173 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	497 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	240 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	557 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu