Kongevej 1

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².1.775.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.105.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,77 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	2,4 km	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	2,7 km	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,5 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	2,7 km	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,5 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	2,4 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	1,7 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	2,9 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	2,7 km	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Violvej 180 4220 Korsør	191 m²	3,0 km	21-01-2025	1.998.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu