Kongevej 15

Villa · 214 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.062 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.322.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.478.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.478.500 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	510 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	152 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	709 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	244 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	289 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	580 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	229 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	408 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	602 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	498 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu