Kongevej 23

Villa · 204 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 771 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+10,50 pct.
4Vores vurdering2.888.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.649.297 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.649.297 kr.
2020Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	451 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	153 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	93 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	649 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	206 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	451 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	446 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	655 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	263 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	423 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu