Kongevej 24

Villa · 425 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 875 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².7.505.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk425 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.639.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,38 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.870.712 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.870.712 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	795 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	575 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	810 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	897 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	920 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	519 m	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	1,9 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	560 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	580 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	996 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu