Kongevej 25, 6100 Haderslev — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.347 kr/m².990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering845.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	1,1 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	866 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	1,6 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,2 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,7 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	2,1 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	742 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	2,0 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	820 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,8 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu