Kongevej 29

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².2.004.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.388.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	44 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	200 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	601 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	402 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	115 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	216 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	393 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	818 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	482 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	896 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu