Kongevej 44

Villa · 284 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.596 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².6.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.993.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+427,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.993.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
sep.Ejerskifte4.945.000 kr.
2017majEjerskifte4.250.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	569 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	658 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	329 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	682 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	235 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	308 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	399 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	558 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	388 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	463 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu