Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 61, st.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².2.837.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.849.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden jul. 2021
354k3,9M7,4M10,9M14,5M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20213.695.000 kr.2. nov. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat2.849.241 kr.Markedet · 1993807.024 kr.Markedet · 1994997.084 kr.Markedet · 1995793.780 kr.Markedet · 19961.263.168 kr.Markedet · 19971.151.712 kr.Markedet · 19981.313.908 kr.Markedet · 19995.230.864 kr.Markedet · 20001.449.788 kr.Markedet · 20011.648.276 kr.Markedet · 20022.501.740 kr.Markedet · 20031.380.300 kr.Markedet · 20042.144.840 kr.Markedet · 20051.471.804 kr.Markedet · 20061.682.676 kr.Markedet · 20072.265.412 kr.Markedet · 20083.410.932 kr.Markedet · 20098.998.696 kr.Markedet · 20102.522.896 kr.Markedet · 20112.476.456 kr.Markedet · 20124.816.516 kr.Markedet · 20134.605.300 kr.Markedet · 20144.079.496 kr.Markedet · 20152.693.520 kr.Markedet · 20161.944.804 kr.Markedet · 20174.017.060 kr.Markedet · 20184.148.124 kr.Markedet · 20193.661.880 kr.Markedet · 20202.420.040 kr.Markedet · 20213.328.544 kr.Markedet · 20224.857.108 kr.Markedet · 20236.057.840 kr.Markedet · 20245.464.612 kr.Markedet · 20254.105.468 kr.Markedet · 20265.896.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 94, 2.
6400 Sønderborg		116 m²65 m24-06-20262.828.000 kr.24.379 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²447 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²477 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²462 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²464 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²473 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²456 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²395 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²509 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf
6400 Sønderborg		183 m²367 m07-01-20246.700.000 kr.36.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden