Kongevej 94, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.088 kr/m².2.860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.147.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 94, 2. 6400 Sønderborg	116 m²	0 m	24-06-2026	2.828.000 kr.	24.379 kr./m²
Kongevej 50A 6400 Sønderborg	115 m²	510 m	13-11-2024	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	541 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	526 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	528 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	537 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50E 6400 Sønderborg	108 m²	519 m	22-02-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	163 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	174 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	192 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu