Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 14

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.084 kr/m².4.567.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 32.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.658.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden feb. 2006
347k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20062.738.000 kr.I dag · vores estimat4.658.556 kr.Markedet · 1992856.370 kr.Markedet · 1993829.545 kr.Markedet · 1994878.845 kr.Markedet · 1995839.985 kr.Markedet · 1996834.040 kr.Markedet · 19971.391.275 kr.Markedet · 19981.437.530 kr.Markedet · 19991.607.180 kr.Markedet · 20001.890.510 kr.Markedet · 20012.286.940 kr.Markedet · 20021.855.855 kr.Markedet · 20031.326.170 kr.Markedet · 20041.794.375 kr.Markedet · 20052.366.110 kr.Markedet · 20062.956.985 kr.Markedet · 20072.909.570 kr.Markedet · 20083.208.995 kr.Markedet · 20091.524.965 kr.Markedet · 20102.124.250 kr.Markedet · 20111.998.535 kr.Markedet · 20123.168.685 kr.Markedet · 20132.137.880 kr.Markedet · 20142.700.770 kr.Markedet · 20152.410.045 kr.Markedet · 20162.850.555 kr.Markedet · 20173.067.330 kr.Markedet · 20183.575.410 kr.Markedet · 20193.271.490 kr.Markedet · 20203.193.190 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.712.500 kr.Markedet · 20234.382.625 kr.Markedet · 20244.165.995 kr.Markedet · 20254.363.485 kr.Markedet · 20264.905.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.738.000 kr.
I dag · vores estimat
4.658.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, tinglyst skøde2.738.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²267 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²349 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²801 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²4,0 km10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²387 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²294 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²654 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²751 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²585 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²666 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden