Kongevejen 15A, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1825

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.567 kr/m².3.411.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.462.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	154 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	449 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Støbervænget 9 2791 Dragør	75 m²	416 m	04-08-2026	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	470 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	867 m	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv 2791 Dragør	75 m²	867 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv 2791 Dragør	66 m²	136 m	28-04-2026	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	136 m	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	826 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	826 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu