Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 20

Villa · 128 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.094 kr/m².4.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 32.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.013.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+290,42 pct. siden apr. 2009
306k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20092.361.725 kr.25. aug. 2015600.000 kr.31. aug. 2015951.100 kr.30. dec. 20251.028.000 kr.I dag · vores estimat4.013.542 kr.Markedet · 1992755.968 kr.Markedet · 1993732.288 kr.Markedet · 1994775.808 kr.Markedet · 1995741.504 kr.Markedet · 1996736.256 kr.Markedet · 19971.228.160 kr.Markedet · 19981.268.992 kr.Markedet · 19991.418.752 kr.Markedet · 20001.668.864 kr.Markedet · 20012.018.816 kr.Markedet · 20021.638.272 kr.Markedet · 20031.170.688 kr.Markedet · 20041.584.000 kr.Markedet · 20052.088.704 kr.Markedet · 20062.610.304 kr.Markedet · 20072.568.448 kr.Markedet · 20082.832.768 kr.Markedet · 20091.346.176 kr.Markedet · 20101.875.200 kr.Markedet · 20111.764.224 kr.Markedet · 20122.797.184 kr.Markedet · 20131.887.232 kr.Markedet · 20142.384.128 kr.Markedet · 20152.127.488 kr.Markedet · 20162.516.352 kr.Markedet · 20172.707.712 kr.Markedet · 20183.156.224 kr.Markedet · 20192.887.936 kr.Markedet · 20202.818.816 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.160.000 kr.Markedet · 20233.868.800 kr.Markedet · 20243.677.568 kr.Markedet · 20253.826.560 kr.Markedet · 20264.330.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.361.725 kr.
25. aug. 2015 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
951.100 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.028.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.028.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, tinglyst skøde951.100 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde600.000 kr.
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.361.725 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²188 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²270 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²722 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²3,9 km10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt
3480 Fredensborg		66 m²3,9 km17-02-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²795 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²694 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²822 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²299 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²192 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden