Kongevejen 21, 7430 Ikast — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.712.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 17.046 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	186 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	43 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	159 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
Givskovvej 10 7430 Ikast	107 m²	95 m	30-09-2026	1.080.000 kr.	10.093 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	202 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	525 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	636 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	113 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Frisenborgparken 144 7430 Ikast	104 m²	488 m	25-08-2025	1.862.000 kr.	17.904 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	296 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu