Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 27

Villa · 156 m² · bygget 1799

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.720 m², 5 værelser, opført i 1799, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.292.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.570.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,18 pct. siden dec. 2020
223k792k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.000.000 kr.24. okt. 20222.470.790 kr.14. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat1.570.462 kr.Markedet · 1992419.172 kr.Markedet · 1993499.044 kr.Markedet · 1994673.608 kr.Markedet · 1995574.548 kr.Markedet · 1996558.168 kr.Markedet · 1997787.020 kr.Markedet · 1998868.608 kr.Markedet · 1999827.736 kr.Markedet · 2000551.616 kr.Markedet · 2001904.332 kr.Markedet · 2002754.884 kr.Markedet · 2003223.236 kr.Markedet · 20041.293.084 kr.Markedet · 20051.122.576 kr.Markedet · 2006542.568 kr.Markedet · 20071.083.264 kr.Markedet · 20081.393.704 kr.Markedet · 20091.772.940 kr.Markedet · 20101.135.680 kr.Markedet · 20111.467.024 kr.Markedet · 2012941.616 kr.Markedet · 20131.370.928 kr.Markedet · 2014375.024 kr.Markedet · 20151.649.700 kr.Markedet · 2016575.172 kr.Markedet · 20171.060.800 kr.Markedet · 20181.354.860 kr.Markedet · 20191.180.764 kr.Markedet · 20201.272.648 kr.Markedet · 20211.560.000 kr.Markedet · 20221.263.912 kr.Markedet · 20231.674.036 kr.Markedet · 20241.264.224 kr.Markedet · 20251.503.060 kr.Markedet · 20261.522.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg
2.470.790 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.470.790 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 8
9370 Hals		160 m²339 m09-03-20241.645.000 kr.10.281 kr./m²
Johannevej 7, Hou
9370 Hals		151 m²2,9 km16-03-20251.090.000 kr.7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou
9370 Hals		152 m²3,2 km25-05-2025750.000 kr.4.934 kr./m²
Friborgvej 7, Hou
9370 Hals		145 m²3,0 km30-03-20251.181.500 kr.8.148 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²4,0 km22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou
9370 Hals		140 m²3,4 km22-11-2023805.000 kr.5.750 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²4,3 km10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²4,3 km13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Syrenvej 10, Hou
9370 Hals		131 m²3,2 km28-07-2025815.000 kr.6.221 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²4,4 km27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden