Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 29

Fritidshus · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.483 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3483 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².1.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 12.355 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.580.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden feb. 2026
328k852k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20261.355.000 kr.I dag · vores estimat1.580.860 kr.Markedet · 1992446.301 kr.Markedet · 1993547.434 kr.Markedet · 1994377.910 kr.Markedet · 1995586.449 kr.Markedet · 1996960.687 kr.Markedet · 1997755.208 kr.Markedet · 1998700.281 kr.Markedet · 1999664.479 kr.Markedet · 2000789.021 kr.Markedet · 2001655.758 kr.Markedet · 2002932.382 kr.Markedet · 2003961.758 kr.Markedet · 20041.014.849 kr.Markedet · 20051.643.373 kr.Markedet · 20061.294.686 kr.Markedet · 20071.506.285 kr.Markedet · 20081.978.443 kr.Markedet · 20091.349.307 kr.Markedet · 20101.456.713 kr.Markedet · 20111.639.242 kr.Markedet · 20121.731.807 kr.Markedet · 20131.373.787 kr.Markedet · 2014995.724 kr.Markedet · 20151.451.205 kr.Markedet · 20161.366.137 kr.Markedet · 20171.508.427 kr.Markedet · 20181.274.949 kr.Markedet · 20191.440.801 kr.Markedet · 20201.874.862 kr.Markedet · 20211.785.051 kr.Markedet · 20222.036.277 kr.Markedet · 20232.071.008 kr.Markedet · 20242.192.796 kr.Markedet · 20252.422.449 kr.Markedet · 20261.970.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 65
9370 Hals		100 m²301 m05-10-2024870.000 kr.8.700 kr./m²
Kongevejen 1
9370 Hals		94 m²588 m10-06-2026875.000 kr.9.309 kr./m²
Kongevejen 187, Hou
9370 Hals		119 m²2,2 km03-02-20261.250.000 kr.10.504 kr./m²
Kongevejen 219, Hou
9370 Hals		99 m²2,5 km21-03-20251.350.000 kr.13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou
9370 Hals		98 m²2,5 km02-11-20241.280.000 kr.13.061 kr./m²
Kongevejen 199, Hou
9370 Hals		95 m²2,4 km26-04-20251.580.000 kr.16.632 kr./m²
Tranevej 4, Hou
9370 Hals		149 m²1,5 km24-05-20251.940.000 kr.13.020 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou
9370 Hals		157 m²1,5 km26-03-20242.490.000 kr.15.860 kr./m²
Krøjbergsvej 27
9370 Hals		133 m²748 m13-10-20261.875.000 kr.14.098 kr./m²
Lonevej 8, Torndal
9370 Hals		134 m²833 m22-04-20261.395.000 kr.10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden