Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kongevejen 325, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
4071 m²
Bebygget areal
1249 m²
Erhvervsareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².3.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.927 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.465.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden aug. 2019
300k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.800.000 kr.30. nov. 20242.950.000 kr.30. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.465.679 kr.Markedet · 1992455.028 kr.Markedet · 1993300.048 kr.Markedet · 1994678.300 kr.Markedet · 1995577.500 kr.Markedet · 1996718.788 kr.Markedet · 1997836.556 kr.Markedet · 1998837.564 kr.Markedet · 19991.339.464 kr.Markedet · 20001.006.656 kr.Markedet · 20011.414.392 kr.Markedet · 20021.294.020 kr.Markedet · 20031.503.432 kr.Markedet · 20041.410.948 kr.Markedet · 20051.711.668 kr.Markedet · 20062.264.052 kr.Markedet · 20072.641.380 kr.Markedet · 20082.310.000 kr.Markedet · 20092.265.648 kr.Markedet · 20101.730.400 kr.Markedet · 20112.352.000 kr.Markedet · 20121.343.664 kr.Markedet · 20131.688.232 kr.Markedet · 20141.965.096 kr.Markedet · 20152.221.128 kr.Markedet · 20162.301.768 kr.Markedet · 20172.276.568 kr.Markedet · 20182.218.860 kr.Markedet · 20192.514.540 kr.Markedet · 20202.705.892 kr.Markedet · 20212.944.452 kr.Markedet · 20223.095.064 kr.Markedet · 20232.960.076 kr.Markedet · 20242.737.056 kr.Markedet · 20253.138.492 kr.Markedet · 20263.314.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 337B, st. tv
2840 Holte		86 m²199 m21-07-20263.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th
2840 Holte		94 m²184 m04-11-20253.300.000 kr.35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th
2840 Holte		94 m²184 m30-04-20243.450.000 kr.36.702 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1
2840 Holte		73 m²231 m11-02-20262.775.000 kr.38.014 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th
2840 Holte		96 m²184 m05-08-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th
2840 Holte		70 m²0 m05-02-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv
2840 Holte		70 m²215 m05-11-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Kongevejen 355, 1.
2840 Holte		96 m²420 m11-06-20244.600.000 kr.47.917 kr./m²
Kongevejen 339B, 3. th
2840 Holte		62 m²231 m09-11-20232.845.000 kr.45.887 kr./m²
Kongevejen 325, 2. th
2840 Holte		109 m²0 m15-10-20253.900.000 kr.35.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden