Kongevejen 325, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 4071 m²
Bebygget areal: 1249 m²
Erhvervsareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.273 kr/m².3.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.927 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.884.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2025majEjerskifte2.700.000 kr.
2024Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	215 m	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	231 m	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Kongevejen 339B, 3. th 2840 Holte	62 m²	231 m	09-11-2023	2.845.000 kr.	45.887 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	0 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kongevejen 337B, st. tv 2840 Holte	86 m²	199 m	21-07-2026	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kongevejen 339B, st. 4 2840 Holte	54 m²	231 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	184 m	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	184 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th 2840 Holte	96 m²	184 m	05-08-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongevejen 355, 1. 2840 Holte	96 m²	420 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu