Kongevejen 410, Øverød

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 139 m².7.442.199 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.513.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	513 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	1,1 km	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	1,2 km	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	207 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	882 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	1,2 km	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	1,1 km	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	180 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	241 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	168 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu