Kongevejen 436, Øverød

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 154 m².8.245.314 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.270.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet4.445.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	605 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	793 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	806 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	488 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	520 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	837 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	908 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	890 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	101 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	186 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu