Rudegårds Alle 24A, 2840 Holte — Villa · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.390 kr/m².6.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.100.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.943.282 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	326 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	225 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	330 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	77 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	197 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	519 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	152 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	313 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	606 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	129 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu